Condomínio Marítimo

O Condomínio Marítimo é um dos empreendimentos mais completos e valorizados de Tramandaí, localizado às margens da Lagoa da Custódia e com acesso exclusivo ao mar. Com infraestrutura de alto padrão, oferece piscinas com borda infinita, academia equipada, quadras esportivas, marina, espaço gourmet, salão de festas e paradouro privativo na praia com serviço completo. Cercado por natureza preservada e com segurança 24 horas, é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida, exclusividade e valorização imobiliária no litoral gaúcho.

Conceito do empreendimento

• Condomínio fechado de alto padrão
• Integração total com a natureza (área preservada)
• Proposta de lifestyle premium, com foco em segurança, lazer e exclusividade

Esse é o tipo de condomínio que vende não só imóvel, vende qualidade de vida + status + experiência.

Infraestrutura

O Marítimo é um dos condomínios mais completos do litoral norte:

Lazer e clube

• Piscina externa com borda infinita para a lagoa
• Piscina térmica coberta
• Academia / espaço fitness
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Sala de jogos
• Espaço kids

Esportes

• Quadra de tênis (inclusive coberta)
• Campos de futebol
• Quadras de areia
• Marina / trapiche

Diferencial exclusivo

• Paradouro na beira-mar com:
  • Serviço de praia
  • Guarda-sóis
  • Bar e estrutura completa

Poucos condomínios no litoral têm esse nível de estrutura integrada lagoa + mar.

Segurança

• Portaria e controle de acesso
• Vigilância 24h com rondas internas
• Condomínio fechado com alto padrão de controle

Valores de mercado

• ???? Casas: R$ 1,3 milhão a R$ 3 milhões+
• ???? Média geral de imóveis: ~R$ 2,09 milhões
• ???? Terrenos:
  • Média: ~R$ 419 mil
  • Faixa comum: R$ 275 mil até R$ 745 mil
• ???? Valor do m²: ~R$ 9.000
• ???? Condomínio: média entre R$ 450 a R$ 600

Principais diferenciais

Use isso como argumento direto:

✔ Condomínio fechado com padrão alto (perfil seleto)
✔ Integração lagoa + mar (raridade na região)
✔ Estrutura de clube completa (não precisa sair de casa)
✔ Segurança total para família
✔ Ideal tanto para morar quanto veranear
✔ Forte valorização imobiliária

O Marítimo não concorre com imóveis comuns da praia.

Ele compete com:

• condomínios de luxo (tipo Terra Ville, Lagos, etc.)
• casas premium fora do litoral

Ou seja: você não vende preçe, você vende experiência e estilo de vida.