Reidencial Flow

O Flow Gramado é um empreendimento moderno da Urbinc Empreendimentos, pensado para unir design contemporâneo, praticidade e qualidade de vida, localizado no bairro Dutra, a poucos minutos do centro de Gramado.

Localização estratégica

• Bairro Dutra – Gramado/RS
• Próximo ao centro e à Av. Borges de Medeiros
• Região com comércio, serviços e fácil mobilidade

 Ideal tanto para moradia quanto investimento (alto potencial de valorização em Gramado).

Características do empreendimento

• Aproximadamente 52 apartamentos
• 1, 2 e 3 dormitórios (todos com opção de suíte)
• Plantas de 37 m² a 105 m²
• 08 lojas comerciais (mall integrado)
• Cerca de 60 vagas de estacionamento
• Praça de convivência aberta ao público
• Arquitetura moderna com fachada ativa

Diferencial forte: conceito urbano, mistura residencial + serviços + convivência, algo muito valorizado hoje em Gramado.

Diferenciais dos apartamentos

• Churrasqueira
• Cozinha integrada (americana)
• Espera para lareira, split e água quente
• Fechadura eletrônica
• Piso porcelanato + laminado
• Rebaixo em gesso
• Opções com terraço privativo
• Medidores individuais

Tudo pensado para baixo custo condominial e alta eficiência.

Infraestrutura do condomínio

• Academia (fitness)
• Espaço gourmet e salão de festas
• Lounge e praça de convivência
• Playground (Playkids)
• Lavanderia compartilhada
• Elevador
• Paisagismo e jardim
• Vaga para carro elétrico ⚡
• Isolamento acústico nas lajes

 Proposta moderna: mais funcionalidade, menos custo e mais praticidade no dia a dia.

A partir de aproximadamente R$ 600 mil a R$ 950 mil+

Previsão de entrega: 2025

Possibilidade de financiamento e parcelamento direto

O Flow não é só um prédio, ele segue uma tendência forte em Gramado:

✔️ Lifestyle urbano
✔️ Baixo custo + alta liquidez
✔️ Perfeito para locação por temporada (Airbnb)
✔️ Excelente para quem quer investir na Serra Gaúcha

• Ticket mais acessível em Gramado
• Alta procura para locação
• Projeto moderno (diferente do tradicional da cidade)
• Forte valorização futura